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Logement rendu insalubre : remise en état et rapport daté
Un locataire est parti et le bien est inlouable. Un occupant a laissé un appartement dans un état que l'état des lieux de sortie ne suffit pas à décrire. Une commune a signalé un logement. Dans les trois cas, vous avez besoin de deux choses : que le bien redevienne louable, et que l'état de départ soit prouvé.
La preuve d'abord
Nous photographions systématiquement avant de toucher à quoi que ce soit — chaque pièce, chaque dégradation, avec la date. Ce rapport vous est remis avec la facture.
C'est ce document qui permet de justifier une retenue sur garantie locative, d'appuyer une déclaration d'assurance ou de répondre à une administration. Sans lui, la discussion se tient de mémoire et vous la perdez.
Puis la remise en état
- Débarras complet et évacuation en filière déclarée
- Traitement des nuisibles s'il y en a — avant le nettoyage, jamais après
- Nettoyage en profondeur, dégraissage des cuisines, détartrage des sanitaires
- Désinfection et traitement des odeurs
- Remise en état légère : joints, silicone, remplacement d'abattants, petites réparations
- Vitrages, châssis et parties communes si vous le souhaitez
Nous travaillons déjà pour des professionnels
Agences immobilières, syndics de copropriété, administrations de biens, entreprises générales de construction, services publics. Cela veut dire des délais tenus, une facturation en règle, une assurance en responsabilité civile d'exploitation, et du personnel déclaré en commission paritaire 121 — celle du nettoyage.
Ce dernier point n'est pas un détail : en Belgique, le donneur d'ordre peut être tenu de payer les salaires impayés du personnel de son prestataire. Travailler avec une société en règle vous protège autant qu'elle protège ses ouvriers.
Parlons-en
Un appel de trois minutes suffit pour savoir de quoi il s'agit. La visite est gratuite, et le devis est ferme.
Appeler le +32 65 22 92 44 Écrire